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                                                            Empresa Serviços Legislação Contactos Orçamentos

 

Dispomos de 3 Tipos de Serviços:

 

Administração    Limpeza     Obras

 

ADMINISTRATIVOS:

 

- Constituição legal do Condomínio;

- Execução de todas as tarefas de administração do Condomínio,

- Convocação e realização de Assembleias de Condóminos;

- Elaboração de Actas, Minutas, Circulares e Mapas informativos (Manutenção e Limpezas);

- Verificação dos Certificados de Garantias dos materiais instalados;

- Providenciar pelo cumprimento das deliberações tomadas em Assembleia;

- Elaboração do Regulamento Interno do Condomínio;

- Representação do condomínio perante autoridades administrativas;

- Manter e actualizar o Seguro contra risco de incêndio do Edifício;

- Celebração de Seguro de acidentes de trabalho, do pessoal ao serviço do condomínio;

 

FINANCEIROS E CONTABILÍSTICOS

 

· Inscrição do condomínio no R.N.P.C. (Registo Nacional de Pessoas Colectivas)

· Gestão de Tesouraria e das contas bancárias do Condomínio;

· Pagamentos das despesas do Condomínio;

· Constituição e gestão do Fundo Comum de Reserva;

· Calcular e redigir o orçamento anual de despesas e receitas para ser apresentado e aprovado em Assembleia de Condóminos;

· Cobrança de comparticipações aprovadas em Assembleia Geral de Condóminos para despesas comuns e Fundo de Reserva legal do Condomínio;

· Emitir e enviar os respectivos Avisos de Débito e respectivos Recibos, referentes às comparticipações periódicas de cada Condómino;

· Elaboração de mapa referente a receitas e despesas do Condomínio, com afixação trimestral do mesmo actualizado;

· Elaboração de Relatório de Contas para todos os Condóminos anualmente aquando do fecho do ano em curso;

· Elaboração e apresentação de balancetes das contas do condomínio.

 

MANUTENÇÃO:

 

· Visita semanal ao Edifício, para verificar e prevenir irregularidades e deficiências de funcionamento dos bens e equipamentos comuns;

· Requisição de vistorias obrigatórias aos equipamentos comuns do Edifício (Elevador, Extintores, Canalização do Gás);

· Fiscalização e acompanhamento dos serviços prestados ao Edifício,

· Acompanhamento regular ao Edifício, propondo atempadamente, as ações de conservação e/ou manutenção adequadas, de forma a evitar a degradação do Edifício, evitando custos futuros e garantindo a valorização de património comum;

· Organização do processo de consulta ao mercado em caso da necessidade obras extraordinárias;

· Procedemos a todo o tipo de reparações até ao montante acordado previamente com o Condomínio, acima desse valor, são apresentados orçamentos.

- Recolha e arquivo da documentação do Edifício;

 

Nota: todas as despesas relacionadas com lâmpadas, fechaduras, despesas de CTT, despesas de expediente, etc., são por conta do Condomínio.

 

 

 

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